Perguntas Frequentes

Os créditos imobiliários em Angola geralmente exigem entrada entre 20-30% do valor do imóvel, com prazos de pagamento até 20 anos. As taxas de juros variam conforme o banco e seu perfil financeiro. A Molya oferece simulação gratuita na plataforma para ajudar a comparar opções :cite[4].

Atualmente, os bancos angolanos exigem entrada mínima de 20% para financiamento imobiliário. Para compras sem entrada, é possível negociar diretamente com proprietários ou construtoras em condições especiais :cite[4].

Em transações imobiliárias em Angola, considere:

• Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITI)
• Honorários de registo predial (1-2% do valor)
• Comissão da imobiliária (3-5% normalmente pago pelo vendedor)
• Custos de escritura notarial :cite[4]:cite[9]

Períodos de crise podem oferecer oportunidades com preços mais baixos e maior espaço para negociação. Recomendamos análise cuidadosa da localização e potencial de valorização, com apoio dos nossos agentes especializados :cite[4].

Documentação essencial:

• Cópias autenticadas do BI e contribuinte
• Comprovativo de residência atualizado
• Comprovativos de rendimentos (últimos 3 meses)
• Certidão de registo predial do imóvel
• Licença de utilização quando aplicável :cite[4]

Em Angola, o seguro multiriscos habitacional é obrigatório para créditos imobiliários, cobrindo:

• Incêndio e explosão
• Fenómenos naturais (inundações, tempestades)
• Responsabilidade civil
• Quebra de vidros

Oferecemos comparação de seguros na plataforma para melhores condições :cite[5]:cite[10].

Na página de qualquer imóvel, clique no ícone "Favoritar". Você receberá:

• Notificações de alteração de preço
• Alertas de imóveis similares
• Lembretes para visitas agendadas

Todos os favoritos ficam salvos na sua área pessoal.

Na página do imóvel ou na sua área de cliente:

1. Acesse o chat no canto inferior direito
2. Selecione "Falar com agente"
3. Escolha o profissional disponível

Você pode compartilhar documentos e acompanhar todo o histórico da conversa :cite[9].